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求一个童话故事

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从前有个鞋匠,家里穷得甚至没钱买做鞋用的皮革。一天,他所剩下的皮革只够做一双鞋子了。
“哎!除了尽力做好这最后一双鞋子,我是毫无办法了!”
“上帝啊!请帮帮我吧!”
鞋匠这样祷告完,就上床睡觉了。
天亮了。
“好吧!我该干活了!”鞋匠一边说着一边走进他的制鞋作坊。但是,嘿!你瞧!在他的工作台上,放着一双已经做好的鞋子。
“天啦!这是怎么回事?”
鞋匠不知道该怎么处理这件奇怪的事。
就在这时,一位顾客走了进来。“啊!多么漂亮的鞋子!请让我把它买下吧。”
这双鞋子使他十分高兴,付给鞋匠许多的钱,足够买两双鞋子的皮革。
到了晚上,鞋匠把买回来的皮革裁剪好。“明天我要把这两双鞋做好。”说完,他就上床睡觉了。
可是到了第二天早晨,他的工作台上又摆上了两双已经做好的鞋子,而且都是很棒的鞋。
一会儿,走进来几个顾客,“多么精美的鞋子啊!”同样,鞋子卖了个好价钱。
这下,鞋匠可以买做四双鞋子的皮革了。而且和以前一样,第二天早晨他发现鞋子已经做好了。
这样过了一段时间,随着越来越多的鞋子做好了,卖出去,鞋匠很快就富了起来。
一天晚上,鞋匠一边忙着裁剪皮革,一边对妻子:“我们整夜不睡,看看究竟是谁在做鞋?”
他的妻子回答说:“好啊,我正想找出是谁让我们生活得这么快乐呢!”
于是他们在工作台上留下一盏灯亮着,悄悄地藏在一个角落里。
然后……
半夜时分,两个小小的光着身子的小精灵出现了。他们敏捷地爬上工作台。
拿起鞋匠裁剪好的皮革,开始干了起来。他们多么出色!
他们用小手把皮革一块一块地缝好,然后用大木锤轻轻地敲实。
嗒,嗒,嗒……。
他们头也不抬地干着,没多久便把所有的鞋子都做好了。鞋匠惊呆了,连一句话也说不出来。
第二天早上,鞋匠的妻子:“啊!这么说,是这些小精灵让我们生活得这么快乐。”
“嗯,我们应该感谢他们。作为回报,我们得为他们做点事情。”
“是啊!他们都光着身子。我不是可以给他们做一身暖和的衣服穿吗?”
“对啊!那我就给他们每人做一双小小的鞋子吧!”
于是,鞋匠夫妇开始为小精灵们忙碌起来。
到了黄昏的时候,终于做好了。
那天晚上,鞋匠夫妇没有把裁剪好的皮革放在工作台上,而是把做好的小衣服、小鞋子放在上面。
然后,他们又悄悄的躲了起来,看看会发生什么事。
半夜里,小精灵们来了。“让我们开始工作吧!”他们说。但是,当他们看清楚台上放的是什么东西的时候,甭提有多么惊喜。
“啊!正好合我们的身。”
一眨眼的功夫,小精灵们穿好了衣服和鞋子,他们的眼睛里闪烁着喜悦的光芒。
接着,他们开始唱起来:“快来看看我,我是多么漂亮!我是一个英俊潇洒的帅小伙,没有比干制鞋的活更使我们快乐。”
他们神气活现地蹦着、舞着、跳过椅子,爬上碗橱,度过了一段美好的时光。
最后,小精灵们一边跳着舞,一边走出了大门。他们再也没有回来。
但是,鞋匠仍像往常一样辛勤劳动。他们做的鞋子也仍然十分好卖,因此他们再也不为钱而烦恼。
从那时起,老俩口万事如意,直到离开人世。

是这个么? 希望能帮到你的忙

【JOJO分享】2014年 日影 热血高校3 720p 中文字幕 百度云盘

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导演: 丰田利晃

编剧: 向井康介 / 水岛力也 / 长谷川隆

主演: 东出昌大 / 早乙女太一 / 胜地凉 / 高田贤三 / 矢部享佑

类型: 剧情 / 动作

官方网站: crows-movie.jp

制片国家/地区: 日本

语言: 日语

上映日期: 2014-04-12(日本)

片长: 129分钟

又名: 新热血高校 / Crows Explode

IMDb链接: tt2825120

热血高校3的剧情简介:

乌鸦学校铃兰高中,新一学年战火再燃。强大可怕的强罗彻(柳乐悠弥 饰)接连摧毁对手的挑战,一步步朝着铃兰的顶点迈进。与此同时,干掉焚八商业四天王的镝木旋风雄(东出昌大 饰)转学来到铃兰,脑瓜灵光的小岐须健一(胜地凉 饰)等人便将宝压在旋风雄的身上,期待他和强罗的最终对决。拳哥(矢部享佑 饰)辗转回来,当初他最疼爱的老大的儿子加贺美辽平(早乙女太一 饰)则已成为铃兰的一年级生,更因击倒强罗而声名鹊起。与此同时,黑咲工业老大柴田浩树(岩田刚典 饰)的发小兼宿敌藤原一(永山绚斗 饰)走出看守所,在黑道的指示下勾结暴走族ODA对黑咲和铃兰分别展开狩猎,而他和加贺美联手则将战火推向顶点……

本片根据高桥弘的同名原作漫画改编。

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JoJolyne

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关于逃离“舒适圈”的毒鸡汤

疯言酷语

陷入舒适圈误区,往往损失惨重。

近几年非常流行一个词,叫“跳出舒适圈”。

很多人认为,如果一直待在自己的舒适圈里,人会变得颓废,不知上进,最终被社会和时代所抛弃。

1

所谓舒适圈,指的是“在某个区域内,一个人表现出舒服、放松、稳定、有安全感的心理状态,能够用习惯性的行为模式去处理各种情况。”

也就是说,在舒适圈里的人,应该是如鱼得水的。很多人还未到达“舒适”状态,却误以为自己身在舒适圈,慌慌张张地跳出去。

那些挑战自我舒适底线并且获得成功的人,从来不会在毫无准备之下往另一个全新领域跳。

换句话说,他们是在扩大舒适圈,而非跳出。

果敢、富有如股神巴菲特,对待舒适圈外的一切仍然小心翼翼。“我们要确定我们选的是对的,但是对于不懂的我就不投资。”待在舒适圈内仍然能够发展,名利双收,又何必非往外折腾。

有足够成本去试错的人尚且如此,何况我们普通人呢?千万别以为跳出舒适圈,就能够磨砺自己,走上人生巅峰。

盲目转移阵地,代价一定是惨烈的。

2

大多数人想跳出舒适圈,并不是出于对自己现状的清醒认知。

纯粹是被满天飞的鸡汤文洗脑,眼看着别人都跳出去了,自己也不能落后,便硬着头皮跳。

或许有些人的确是害怕跟不上社会和时代的发展。但要警惕,哪些焦虑是被强加的。

自从有了互联网,我们可以通过各种平台分享自己的日常,也能够窥见别人的人生。虚荣心使然,人们更愿意晒出自己优秀、完美的一面,甚至有人为了炫耀而虚构。

但显然,目前的生活无法让我们赶上这场“标配”比拼,我们害怕被抛弃,焦虑由此而生。那些我们本不需要的高配,通过“标配化”变成必需品,实则是落入了焦虑圈套。

3

有些人因为跳出舒适圈而开拓了边界,有些人却因为跳出舒适圈而寸步难行。到底有没有必要跳出舒适圈?什么时候跳才合适?

做出决定前,先问问自己这4个问题。 你的性格是什么样的?不同行业、不同岗位所需的人才各不相同。内向的人不适合做公关,冲动的人不适合当领导,犹豫的人不适合去创业。 选择圈子之前,一定要了解自己是什么样的性格,是否能在新的圈子里迅速立足。 你是否热爱?舒适圈外的一切,一定是让你不舒服、不适应的。如果不是足够热爱,三分钟热度很难让人坚持到最后。你做好准备了吗?《哪吒之魔童降生》的导演饺子,原本打算学医后捧着铁饭碗过日子的。接触动画制作后,才发现了自己真正热爱的东西。 但他并没有盲目转行,“我在网上找了许多当时从业人员的作品,并与自己做的内容进行对照。一番批量比较后,我觉得自己的希望还是比较大的。基于这种判断,我才选择了转行。” 如果没有提前了解动画行业,学习动画技术,或许就不会有丑萌却不认命的哪吒。所以,跳出舒适圈之前,必须磨刀擦枪。不带武器上战场,纯粹是送人头。 你的幸福标准是什么?有人认为,登上山峰才是成功;有人认为,坐在山脚下赏花也是一种幸福。那些落入焦虑陷阱的人,大多数不清楚自己想要什么。 在做出改变之前,先问自己,在目前的圈子里能否感受到幸福,真正的幸福又是什么。鸡汤文勾勒出再宏伟的蓝图,也抵不过自己认可的价值。 搞清楚这些问题,再决定要不要、有没有必要跳出舒适圈。因为,回头路真的不好走。

来源:国馆文化

编辑:电竞王祖贤

审校:南哥,凤厂斯嘉丽

中国十大名胜古迹,每一处古迹都值得骄傲,你去过几个?

  

  我国是一个历史悠久,文化底蕴深厚的国家,是世界四大文明古国之一,而且是唯一一个未曾间断,一直延续至今的文明古国,在上下五千年的历史长河中,我国拥有灿烂辉煌的文明。

  

  中国十大名胜古迹,这十个景区的评选,考虑了中国的东西南北各个区域,包括自然景观,历史建筑,人文景观和文物古迹等因素,当时具有一定权威性。如今,30多年过去了,不知道你去过这些景区吗?

  

  这十大名胜古迹,分别是万里长城,桂林山水,北京故宫,杭州西湖,苏州园林,安徽黄山,长江三峡,日月潭,承德避暑山庄,秦始皇兵马俑。看完我国的十大名胜古迹,作为炎黄子孙的你有何感想呢?

  

  不知道这十大古迹,你去过哪里呢?小编觉得能去过5个的,都是非常了不起的。小编只去过故宫和长城,希望有机会可以去更多的景点。

东财硕士就业情况报告 东财保险就业情况整理:小鱼 时间:2019-10-01 17:28:05 来源:互联网

原标题:东财硕士就业情况报告 东财保险就业情况

17东财金融专硕分数线 东北财经大学保险专硕分数线

保险专业硕士阶段唯一值得学的就是精算,其他研究方向的都没前途。

东北财经大学专升本保险专业网络教育招生简章_中大网校

2018年9月10日东北财经大学保险学专业怎么样?就业前景怎么样?东北财经大学校友将告诉你其自身对就读专业的真实的看法。

理论上八个涨停后东财的股东即将成为最富有的股东,但是为保险起见

2017年9月29日今年考东财保险专硕有前途的,去考说明要求比较高的,能进去的都是不错的,有前途的,这个工作好就业! 热心网友 其他回答(共1条) 2017-09-29 09:32 齐晓怡

东财《保险学概论》在线作业三答案

2017年4月11日首先说一下自己的情况,本科东财金融学院金融学专业,研究生东财金融学院金融专硕。我简单分析了一下,说就业不错的可能确实整体上保险专硕就业还不错

东财考研保险学真题

2016年11月25日全部分类 > 保险 > 意外伤害保险 东北财经大学金融专硕13年,14年就业情况 想打听一下东财金砖近几年的就业怎么样,金融专硕从11年开始招生,有了解的

东财开学典礼

2018年9月15日东财《保险学概论 X》在线作业 1 1、风险的(构成了保险费率厘定的基础。C、可测性 2、风险的特征有哪些(A、客观性 B、偶然性 C、可测性 D、发展性。 3

18春东财《保险学概论》在线作业三-15.docx

经管专业闻名 东财模式知名我国成立最早、培养经济管理人才最多的财经高校之一 工商管理 职场”万金油”专业 薪金递增快 保险学 就业排名领先的经济学专业招生

18春东财《保险合同法b》在线作业二-2.docx

2016年5月7日东财《保险学概论》在线作业三 1:某企业为其新进的设备投保了150万,在保险期限内该企业就发生了火灾,机器损失价值100万,其实际购买价值200万,保险公

东北财经大学认定的学术期刊级别一览表(2011年修订)

主要课程: 政治经济学、微观经济学、宏观经济学、货币银行学、财政学、国际金融、国际贸易、会计学、统计学、经济法、民法、国际商法、保险学原理、财产保险、人身

18春东财《保险合同法b》在线作业二-6.docx

2016年8月4日东北财经大学研究生(专业硕士)保险专业介绍如下: 学科概况 此专业为专业就业方向 就业前景: 保险这个词在每个人眼里有不同的解释,但是从经济角度

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干了这碗婚礼人专用毒鸡汤,我整个人都精神多了!

(这是何等高尚的一种坚持,哈哈哈…….)

很多人羡慕婚礼人随性

自由,做自己

在工作上他们带着自身的本领

看着新娘指的方向前行

希望可以达到新娘的预想效果

其实,我们不过也是为了

生活而放弃理想的人

成为别人眼中自由的婚礼人

其实就是一帮成精的加班狗

你们眼中的婚礼人

背后却是这样子的

你只看到他自由的工作时间

没看到他昨夜改方案到凌晨3点

你只看到他光鲜亮丽的一面

没看到他天还没亮就赶往婚礼现场

你只看到他不用赶早高峰去上班

没看到他画现场图到深夜打不到车

你只看到他和同事成群结队

没看到他因为工作不能陪老婆

你只以为他们家庭幸福

没看到他工作太忙

冷落了家人

你只看到他们因项目得到了新娘的赞赏

没看到他为了一个细节

蹲在角落摆弄几个小时

你只看到他婚礼作品刷屏朋友圈

没看到他花了多少心思讨论了多少方案

你只看到他拍的婚礼现场

没看到他换了几百个角度却没有回报

你只以为他在主持结婚时

搞笑煽情拿捏得当

没看到他私下对新人做了多深入的了解

你只以为他在结婚当日指点江山

没看到他把新娘的礼服,戒指

和必备用品清点了一遍又一遍

你只看到新娘在结婚当日美的像仙女

没看到化妆师凌晨就开始在为新娘做准备

你只以为他在结婚当日只是吃吃酒席

没看到他还要应对新郎浓妆艳抹的前女友

也要婉转拒绝逼他喝酒的亲友团

你只以为他在婚礼现场八面玲珑

没看到他在台下累的

倒头就睡

你只看到他爱喝咖啡爱装逼

没看到他困得像个大傻b

但是,我们作为婚礼人

不卑不亢,辛勤工作。

婚礼人又不是看脸

打扮那么美给谁看

其实不光是婚礼人

哪里都是看脸的地方

注重细节

从小事做起

我最大的

抗压适应能力是

以不变的薪水应万变物价

真正努力过

你会才深刻明白

拥有天赋是多么重要

熬了这么多负能量毒鸡汤

就是想告诉大家

婚礼人没有过不去的坎

能量这东西

负负得正

整理编辑

喜结网|大南

图片来源于网络

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哈弗F7的全球路,长城汽车的成长路

中国汽车工业的发展逐步拉开了各个品牌之间的差距,有的游得远,有的离岸很近。

从近几年自主品牌的发展来看,已经逐步形成了阶级分化,吉利、长城、长安三大品牌与其他品牌区分开来,成为第一梯队自主品牌。本文我们不聊吉利,也不聊长安,来看看这个以皮卡起家,又以SUV立身的长城。

2014年,长城汽车销量73.08万辆,哈弗H6占绝对主力,全年销量超过30万辆,以一车之力占总销量的41%。2015年,长城汽车销量上涨,达到85.27万辆,哈弗H6继续发力,全年销量近40万辆,近乎占到总销量的一半。2016年,长城汽车迎来发展的高峰,全年销量首次突破100万辆,达到107.45万辆,不过更恐怖的是,哈弗H6又以一己之力达到近60万的销量,超过了总销量的50%,神车之名由此奠定。

2017年,长城汽车开始走下坡路,但其实下降的幅度都很小。当年销量依然超过100万辆,达到107.02万辆,哈弗H6销量终于出现下跌,但依旧销量惊人,超过50万辆。不过2017年,长城迎来WEY品牌的加入,贡献了近9万辆的销量。到了2018年,长城销量再次下跌2万辆,但依然很高,105.3万辆总销量中,哈弗H6销量超过45万辆,WEY品牌大涨,接近14万辆。

从2014年到2018年这5年的销量情况来看,长城的销量成长与哈弗H6有着密不可分的关系,H6的涨跌就是长城涨跌的风向标。从2016年达到峰值之后,H6走低,但长城迎来更多品牌和车型的加入,比如WEY、欧拉等等,所以及时为H6销量下跌补了位。那到底有没有一款车能接棒H6,带领长城向上呢,哈弗F7也许有这个资质。

哈弗F7于去年11月上市,12月销量就破万,并且一直持续到今年6月,连续7个月销量破万。是除了H6之外,长城最畅销的SUV车型。今年上半年,哈弗H6累计销量超过18万辆,月均3万辆,F7虽然与之相去甚远,但月均1万+的销量也确实不俗,毕竟初来乍到就有如此成绩,足见其爆款潜质。销量的突出只是F7的一面,另一面,F7还是长城的第一款全球车型。

早在2015年,长城就在俄罗斯图拉州启动了工厂的建设。今年6月5日,中国汽车首个海外全工艺整车制造厂——长城汽车俄罗斯图拉工厂正式竣工投产,海外版哈弗F7也于那一天在俄罗斯正式上市,并成为了首款驶入莫斯科克里姆林宫的中国品牌汽车。在这中俄建交70周年之际,哈弗F7无疑成为了见证者,长城也因此而向全球化迈了一大步。

不同于单纯的出口销售,也不同于海外组装生产,哈弗F7在俄罗斯是完全的全工艺生产。所谓全工艺,就是从头到尾。长城图拉工厂拥有汽车生产完整的四个工艺车间,冲压、焊接、涂装、总装车间设备齐全,技术先进。哈弗F7在俄罗斯的售价达到144.9万卢布,折合人民币15.70万元,比国内还贵几万,与当地途观、途胜等价格相当。

既然是全球化,哈弗F7除了在中国、俄罗斯生产和销售之外,还出口南美、中东、欧洲等国家和地区。有500余家全球经销商覆盖其海外销售网络,俄罗斯、澳大利亚和南非是主要的三大市场。哈弗F7因此为长城打开了全球化的门,也为中国智造增添了新的名片。

哈弗F7推出限量版车型。与普通车型不同的是,限量版车型:第一、增加全新金色车漆涂装;第二、增配L2级自动驾驶模块;第三、增加多项智能驾驶控制配置。这不仅是哈弗对国家的献礼,也是F7对消费者的馈赠,更是长城全球化进程的纪念。

图片提供:长城品牌

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迈克尔·乔丹

迈克尔·舒马赫

大卫·贝克汉姆

斯维特兰娜·霍尔金娜

迈克尔·菲尔

……

房地产价格鄙视链,这是房子质量最差的一届吗?

作者| 猫哥

来源| 大猫财经

01

人在家中坐,祸从天上来。

8月5日,北京下了一场雨,顺便还夹杂了一阵大风。凌晨4、5点钟,一阵响声,吵醒了首开畅颐园的业主们的晨梦。一阵风雨,没有带走多少热气,反而带走了畅颐园3号楼的部分墙体。

△图源:微博@北京人不知道的北京事儿

8-25层侧面的外墙夹杂这保温层席卷而下,砸到了停在楼下的多部私家车,不仅如此,附近的小区也遭了秧,部分墙体还被吹到了隔壁的常青藤小区,捎带着也砸了几部车。所幸时间尚早,小区内还没什么行人,并没有人因此伤亡。

△图源:微博

新加坡歌手阿杜曾唱道:“一场雨湿了一夜……冷冷的风冷冷地吹,不停歇”。8月的北京其实并不冷,但是对于来讲,“糟透了”的心情,可比冷风要冷多了。毕竟畅颐园是2018年6月交的房,大部分居民其实也就是2019年才入住,在住上“新房”的个把月后,业主们就遭遇了这样的事情。

畅颐园是一个“限价房”小区,房价不算高,在土地出让阶段,就已经规定好了限售价格。畅颐园这个地块的限售限价为1.5万,而东坝周边的商品房售价都在5、6万的水平。

而首开拿到这块地其实也不意外,毕竟在其周围都是首开的项目,拿下这块“三角地”,能与隔壁的首开常青藤组成一个长条。但如果单算这块地是挺不划算的,利润空间每平方米也就4000元,如果再加上建安成本,基本得赔。

02

大型“车祸现场”不仅在畅颐园,北京多处都有如此“车祸”,有被墙皮砸的,也有被水淹的。

顺义的后沙峪,很多微博大V都在通报自己家的灾情,微博的总编曹增辉家的地下车库被淹了,水还挺深;作家王欣晒了一下自家地下室的,水位即将漫过花盆,顺便哀叹了了一下行将报废的麻将机,据其称有邻居家的一楼也被泡了,变身“泰坦尼克号底舱”。

在昌平,才交房不久的万科翡翠公园也被爆遭遇“洪水”,院子排水不畅,倒灌客厅,室内成为水帘洞。而这并不是第一次,在交房后的这段时间内,业主关于质量问题的投诉就不断,多位业主遭遇了漏水、渗水问题,还有业主的地下一层的天花板被反复揭开。

03

一场风雨,开发商们可能觉得,自己也是这场风雨的“受害者”,将缘由归于“天灾”,不过业主们则是“呵呵”的:“心里真的没点X数么”?

外面的墙体被吹落,室内的墙体也是凹凸不平的;交房的时候小区的路还是好的,现在已经有很多裂缝了,地基是怎么打的呢?

北京住建委已经对畅颐园的墙皮脱落问题发布了情况通报,对事件已经启动调查处理程序。

不过可能调查程序并不能够很快,5月份的时候,同样新交房不久的昌平区公园悦府小区的外墙皮也曾被大风吹落,还砸了隔壁幼儿园的房顶,住建委也介入了调查,只是至今还没有公布结果。

而除了所谓“天灾”,也有各种各样逃不过的问题。

但是为了掩盖自己的问题,开发商的套路都很深,有先收房再验房的,想看房,先交一年物业费;有延期交房的,甚至多次延期交房的;有啥也不管的,直接将交房日变成维权日的。

问题也是花样百出。

● 绿化不达标已经是小儿科了,毕竟已经成为一个全国性的问题了,种几棵树就算完成绿化了,郑州有一个小区的业主,为了让小区的绿化达到交付标准,自己顶着烈日去给还未交房的小区的树苗浇水。

● 宣传与实际不符也是高发:入户大堂变过道、市政道路变内部道路、河景房的河是臭水沟,很多人交房后发现,曾经的美好愿景都变成了自己“想得美”。

一不留神,即便是你的“精装修”,到交房时,也是缩了水。

● 最大的问题还在于建筑质量。

郑州有一楼盘在7月31日交房,业主那叫一个“惨”,把各种问题走了一遭:

看房先交物业费、小区绿化不达标、入户门的门缝可以插进手指、墙面瓷砖严重裂纹、石材板面是烂的、壁纸翘起、插座的线路外露、墙角空鼓、电闸合不上……

有业主带着验房师验房,最终发现问题150多处。

04

2018年博鳌地产论坛上,绿城管理集团董事长李军向全体的地产同仁们开了一炮,他说“一直劝身边同事近两年不要买房,近两年的房屋质量是最差的。”

这话,距离北京这场风雨以及各种交房维权问题,刚好过了一年。而持同样论断的还有中原地产首席分析师张大伟,其在对2019年的房地产市场的预测中就断言,2018-2019年房屋质量历史最差。

“房屋质量最差”,似乎也不是红口白牙随便一说。

其实,房地产市场也一直存在着一条价格鄙视链:

别墅>商品房>保障房,而在商品房中,普通商品房>限价房>回迁房。

如果将这条聊天嵌入到房子的质量上看,其实也成立,当然还要加一条,这些都不如以前的一些老房子。

“一切向钱看”,并不是诛心之论,大家都是要“恰饭”的嘛,当然其中又夹杂着开发商们的良心。

● 这两年,开发商们信奉的是“高周转”,拿地之后,设计快,建设快,卖得也快。常言道,“欲速则不达”,那么在高周转背后的负面影响,就是“速”的同时,难免疏忽,各种质量问题就接踵而至,有的甚至直接体现在建房的过程中。

● 而另一方面,还有价格因素。房价贵有一部分的原因是地价很贵,如果地价贵而渠道、材料等的成本也在上涨的时候,房价却便宜,那么就要思考一下了。

比如“限价房”,节约成本的环节就落在建设和装修的部分了,在原材料选择上的节约就意味着低配,“精装修”自然也是逃不过这一环。在“限竞房”流行的阶段,保障房和隔壁商品房中间,并不仅仅是一道栅栏的差距,而回迁房这种半卖半送的,就更别提了。

而现在,不管是限价房还是别墅,质量问题接连爆出,房企们还真是“一视同仁”。而遇到这样问题的业主,也是可以向开发商追责的,虽然有点麻烦。

地方上也开始意识到了问题的严重性,北京、海南等省市已经开始做“住宅工程质量潜在缺陷保险”,而且是强制性的,比如《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》就规定,地基基础、主体结构和保温防水方面的问题,在保险的赔付范围内,如果畅颐园能赶上,是可以保险赔付的。

当然,这都是后话,保障房子不出问题,才是根本。

房市复苏被证实!加拿大房价指数9个月来首次上升

原标题:房市复苏被证实!加拿大房价指数9个月来首次上升

FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周六(6月22日)报道,加拿大国家银行(National Bank)刚刚发布的房价综合指数(Teranet/National Bank Composite House Price Index)显示,今年5月份比4月份上涨0.47%,虽然涨幅不大,却是9个月来的首次上升。

按照该银行的数据,今年4月全国房价与3月相比基本没有变化,而综合指数没有上涨的月份已经连续8个月,累计跌幅为1.7%。

加东加西两重天

国家银行的房价综合指数主要计算全国11座城市的独立屋转售价格。结果显示,在全国11个城市中,如果按月比较,只有温哥华和埃德蒙顿两个市场下滑,其它市场均有升高。

若按年比较,竟然呈现清楚的“东边日出西边雨”的图景。

加东市场普遍上涨,领涨的仍然是渥太华-加蒂诺地区,蒙特利尔其次,随后则是汉密尔顿,多伦多,魁北克城及哈利法克斯:

与此形成鲜明对照的是,房价指数下跌的市场全部在加西。毫无意外地,跌幅最大的是温哥华,其次是卡尔加里,随后则是温尼伯,埃德蒙顿和维多利亚。

温哥华连续10个月没有上涨

国家银行的报告称,从另外一个方面也可以看出加拿大西部市场的低迷状态。

按照综合房价指数,温哥华已经连续10个月没有上升。如果排除季节因素的影响,房价只降不升的持续时间最长的是卡尔加里,已经连续17个月没有上升。

而在此期间,多伦多地区只有3个月只降不升。

房市复苏迹象越来越明显

不过国家银行的报告指出,最新消息似乎令人鼓舞。加拿大房地产协会最新发布的报告称,5月份温哥华,多伦多,卡尔加里和温尼伯的房屋销售出现强劲增长。 主要原因在于,房地产市场的基本面已有改善,特别是按揭利率下降,以及就业市场仍然强劲。

《环球邮报》最近的报道称,加拿大多位经济学家认为,经历了两年的低迷之后,现在可以认为,多伦多房市已经开始复苏。

持这个观点的专家包括皇家银行(RBC)的高级经济学家Robert Hogue,满银(BMO)的首席经济学家Douglas Porter等人。他们指出,尽管目前市场仍然有些疲软,但现在可以认为,加拿大房市已经触底,出现了一些明显的复苏迹象。

而丰业银行(Scotiabank)的经济学家Desormeaux则根据房屋销售与新上市的比例SNL(sales-to-new listings ratio)对全国的市场进行了分析。

他通过计算得出结论,全国31个市场中,23个为平衡市场,其中包括GTA地区;卖方市场有6个,包括蒙克顿,蒙特利尔,另外4个无一例外地都是安省城市;而真正意义上的买家市场全国只有两个,包括温哥华和萨省首府Regina。返回搜狐,查看更多

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