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求一个童话故事

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从前有个鞋匠,家里穷得甚至没钱买做鞋用的皮革。一天,他所剩下的皮革只够做一双鞋子了。
“哎!除了尽力做好这最后一双鞋子,我是毫无办法了!”
“上帝啊!请帮帮我吧!”
鞋匠这样祷告完,就上床睡觉了。
天亮了。
“好吧!我该干活了!”鞋匠一边说着一边走进他的制鞋作坊。但是,嘿!你瞧!在他的工作台上,放着一双已经做好的鞋子。
“天啦!这是怎么回事?”
鞋匠不知道该怎么处理这件奇怪的事。
就在这时,一位顾客走了进来。“啊!多么漂亮的鞋子!请让我把它买下吧。”
这双鞋子使他十分高兴,付给鞋匠许多的钱,足够买两双鞋子的皮革。
到了晚上,鞋匠把买回来的皮革裁剪好。“明天我要把这两双鞋做好。”说完,他就上床睡觉了。
可是到了第二天早晨,他的工作台上又摆上了两双已经做好的鞋子,而且都是很棒的鞋。
一会儿,走进来几个顾客,“多么精美的鞋子啊!”同样,鞋子卖了个好价钱。
这下,鞋匠可以买做四双鞋子的皮革了。而且和以前一样,第二天早晨他发现鞋子已经做好了。
这样过了一段时间,随着越来越多的鞋子做好了,卖出去,鞋匠很快就富了起来。
一天晚上,鞋匠一边忙着裁剪皮革,一边对妻子:“我们整夜不睡,看看究竟是谁在做鞋?”
他的妻子回答说:“好啊,我正想找出是谁让我们生活得这么快乐呢!”
于是他们在工作台上留下一盏灯亮着,悄悄地藏在一个角落里。
然后……
半夜时分,两个小小的光着身子的小精灵出现了。他们敏捷地爬上工作台。
拿起鞋匠裁剪好的皮革,开始干了起来。他们多么出色!
他们用小手把皮革一块一块地缝好,然后用大木锤轻轻地敲实。
嗒,嗒,嗒……。
他们头也不抬地干着,没多久便把所有的鞋子都做好了。鞋匠惊呆了,连一句话也说不出来。
第二天早上,鞋匠的妻子:“啊!这么说,是这些小精灵让我们生活得这么快乐。”
“嗯,我们应该感谢他们。作为回报,我们得为他们做点事情。”
“是啊!他们都光着身子。我不是可以给他们做一身暖和的衣服穿吗?”
“对啊!那我就给他们每人做一双小小的鞋子吧!”
于是,鞋匠夫妇开始为小精灵们忙碌起来。
到了黄昏的时候,终于做好了。
那天晚上,鞋匠夫妇没有把裁剪好的皮革放在工作台上,而是把做好的小衣服、小鞋子放在上面。
然后,他们又悄悄的躲了起来,看看会发生什么事。
半夜里,小精灵们来了。“让我们开始工作吧!”他们说。但是,当他们看清楚台上放的是什么东西的时候,甭提有多么惊喜。
“啊!正好合我们的身。”
一眨眼的功夫,小精灵们穿好了衣服和鞋子,他们的眼睛里闪烁着喜悦的光芒。
接着,他们开始唱起来:“快来看看我,我是多么漂亮!我是一个英俊潇洒的帅小伙,没有比干制鞋的活更使我们快乐。”
他们神气活现地蹦着、舞着、跳过椅子,爬上碗橱,度过了一段美好的时光。
最后,小精灵们一边跳着舞,一边走出了大门。他们再也没有回来。
但是,鞋匠仍像往常一样辛勤劳动。他们做的鞋子也仍然十分好卖,因此他们再也不为钱而烦恼。
从那时起,老俩口万事如意,直到离开人世。

是这个么? 希望能帮到你的忙

19年土地拍卖,将为成都房市带来什么?

随着万人摇号的仁恒滨河湾尘埃落定,诞生了没准是成都房地产史上最大剪刀差,让小时候高不可攀的百万富翁,原来就悄悄潜伏在我们身边,将近300万倒挂的剪刀差,让买房致富真不算是一场梦,那么,成都的房市将如何发展,从今年的土拍中,我们或许能够嗅到一丝气息。

随着土拍价格的持续上涨,在下半年终于突破了1.8万元的大关,遥想在13年时,若有楼盘能卖到万元以上,那么绝对是会被冠以高端盘的美誉,而就在16年时,年少轻狂的我,还因为天誉开出来2.2万的房价,感到愤愤不平,“这么贵的房子,谁买得起?”。

当时间飞逝,岁月如歌,工资却依旧原地踏步时,未曾想到的是,现如今的地价,与当年房价相比,已不遑多让。成都楼市开始愈发让人看不明白起来。在今年主城区及二圈层的土地拍卖中,德商、金科是我们的老面孔,禹洲地产、新力地产、正黄集团等,却在近几年的成都房地产市场上,鲜有大的动作。而传统的成都拿地三强,即万科保利华润,却在近期的拿地活动中,显得愈发的精准起来,整体来说,从之前的多点开花,整个土地拍卖市场一副欣欣向荣的景象,到现如今略显扑朔迷离,那么,现如今土拍的情形,将给成都房市带来什么,确实值得细细品味。

首先,毋庸置疑的是,房价一定会涨,套用一句在售楼部经常可以听到的话,”面粉都贵了,面包还会不贵吗?”。1.8w的楼面地价,开发商若是想盈利,那么房价必然向3万飙升,成都的房价,开始逐渐向一线城市靠拢。而从开发目的看来,由于土地属性及相关配套要求的设置,主城区的楼盘,开始逐步向大户型改善型过渡,纯粹的刚需楼盘,开始向郊区也就是二圈层发展。

是因为主城区涉及的拍卖的土地,往往是小而精,周边已拥有较为成熟的配套设施,这样的地块,也适合新晋开发商打造品牌,建设小而美的品质楼盘,争取一炮而红为后续大举入蓉做好准备,即便是销售没有达到预期,那么因为土地面积小总价低,整体也属于一种进可攻,退可守,风险可控的情况。而对于已经在成都耕耘多年的开发商而言,由于目前的成都房市属于一种较为迷离的状态,雾里看花让人摸不着头脑,进,则已有开盘价超3万的楼盘开出,退,低价神盘依然此起彼伏,更重要的是,摸不透现阶段成都人民对于房地产的热情究竟几何,那么最好的方案,便是采用谨慎的态度,去参与土地拍卖,尽量做到精准拿地精准开发,那么和急于拿地,立求在短时间内树立品牌的小开发商相比,自然拿地量就少的多。

总而言之,从目前的土拍市场来看,成都开始陷入一种逐鹿中原的时代,对于广大购房者而言,这算是一件好事,在竞争的环境里,虽然开发商为了利润,未必会在价格上有所松动,但必定会在品质上下功夫。然而这也算是一件不太好的事情,毕竟房产的购买是以期房的形式呈现,消费者在全款付清后,看到的仅仅只是沙盘和寥寥数个样板间,在竞争的环境里,存在着优胜劣汰,也同样可能存在着偷工减料。而消费者却会为这一切买单,因此,19年的土拍,带给成都房市更多是一种群雄割据的感觉,而在这样的环境下,需要购房者擦亮双眼,买到真正适合自己的房屋。

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人生的影评 (85)

小凯曦光

2009-09-28 00:04:46

 对我影响最大的人是路遥。18岁时我再度高考失利,应聘了五六个工作都没人要,只能去当送杂志的零工,是《人生》改变了我,让我意识到不放弃总有机会,否则我现在还在踩三轮车呢。                     ——马云   30年阅读史中,对我影响最大的一本书…

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2017-07-01 21:58:04

当年看过这片子,只觉得男主是陈士美,最后的反转很尴尬,这人生好为难。 后来看过书,后来又看了这剧,真是让人感慨万千,心中有很多想法,又不知道从哪里想起,不知道能从哪里说起。这就是人生啊。 男主的行为,虽然不赞赏,但也很让人理解。那年代,有这样的机会,这样轻易…

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红烧狮子头

2016-05-18 14:58:11

因为吴天明的遗作《百鸟朝凤》,又翻出当初吴导上个世纪八十年代的著名作品《人生》。这部影片拍摄于上个世纪八十年代初期,改革之风吹起,在摆脱钳制、思想开始解放、自我意识开始觉醒的时代背景下,电影《人生》一经推出,反响强烈。影片通过有抱负有理想的西部知识青年高加…

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徐天在纽约

2017-11-29 09:44:39

这篇影评可能有剧透

感触颇深,高加林没有把握好自己,错过了巧珍,可惜。人生就是在选择,鱼与熊掌不可兼得,高加林最终没有选择巧珍,巧珍在伤心绝望之际嫁给了苦苦追求自己的马栓。 不久高加林走后门的事情暴露被赶回家,而这时巧珍已经出嫁,高加林的心情无法用语言来表达,而孩子们的话“哥哥…

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宋淼

2014-02-20 17:13:06

这部电影影响巨大,是路遥的成名作,也是周里京的成名作。时光荏苒,路遥逝,周的人生仿佛也在最璀璨的一闪之后,不复有新的足以超越的闪光。不过这都是外人的痴人说梦,就像欧阳奋强饰演贾宝玉,陈晓旭饰演林黛玉,被束缚了的陈晓旭终于走了,放开束缚的欧阳反倒自由自在地在…

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捕风

2009-03-25 19:00:56

这篇影评可能有剧透

人生的道路虽然漫长,但紧要处常常只有几步,特别是当人年轻的时候。 没有一个人的生活道路是笔直的,没有岔道的。有些岔道口,譬如政治上的岔道口,事业上的岔道口,个人生活上的岔道口,你走错一步,可以影响人生的一个时期,也可以影响一生。 若非青林推荐,我可能永远…

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VAT

2010-01-27 20:53:47

我在少不经事时,曾经看过这部电影。当时的我完全不能体味电影中人物的不幸。而现在:现实版本的高加林却在我的生活中出现,这多么让人意外呀! 回想高中岁月,我所在的班级也有一对情侣,我个人认为他们将会有情人终成眷属。然而世事无常,那位男同学顺利考上了公务员,也许出…

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林三郎

2008-03-30 14:58:13

路遥是我的青春启蒙。至今《平凡的世界》还是我心目中的青春圣经,任何时候翻看,每一个人每一句话依旧让人心波动不已。甚至,我当初选择往西安厮混三年,一半原因也是为了路遥笔下的黄土高原。 《人生》拍得像路遥的文字一样质朴。吴玉芳扮演的刘巧珍下巴太大,不过很耐看,…

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风和日丽

2016-04-10 08:45:38

《人生》是根据路遥的同名小说改编的一部电影。路遥是我很敬佩的一位作家,他出身农村,写作素材基本来自农村生活,他始终认定自己是一个“农民血统的儿子”,是“既带着‘农村味’又带着‘城市味’的人”他的文字朴实,却饱含者对他所热爱的黄土地的深情。《人生》也是一部反…

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Cali

2012-12-27 18:32:42

这是个上世纪八十年代的作品。画质、音效、剪辑处理都有一定的技术欠缺。但是对人物形象刻画的却相当丰满,感情表述相当细腻,真实的剧情发展也是扣人心弦。 影片结尾是高加林抓一把黄土回到了养育他的村庄,挺讽刺的画面。这是不是一种暗示:每个人的生命都是一种轮回,良心债…

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SUE∮

2015-09-29 20:47:39

即使高加林和巧珍结婚了,会怎么样? 其实,高加林不断渴求走出去,想离开这座山沟沟,和不识字的巧珍只爱有文化的人,他们在这一点是共通的,也就是对自身现实的不满,有追求的人。 如果,高加林安份在城里上班,稳定后接巧珍一起生活,巧珍也渴望知识,她让妹妹教她识字,…

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2010-09-05 01:50:08

我是喜欢路遥的。 所以喜欢在黄土地上行走的感觉。这个暑假在山西,在李家山行走的时候,我不只一次想起孙少平、高加林。 所以今天看山西的PP,忍不住搜了一下黄土高原的电影,看了一回《人生》。 这部影片的原著是《平凡的世界》之后看的,没有《平》那么印象深刻。所以很多细…

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鲸鱼君

2017-05-01 22:01:47

《人生》 年代:1984年 / 国家:中国 / 导演:吴天明 / 主演:周里京、吴玉芳、高宝成 1、曾引发全国大讨论! 这部根据路遥同名小说改编的影片上映后引发全国观众的热烈讨论,讨论的焦点主要围绕高加林究竟是不是“陈世美”。有人认为他只顾自己远走高飞、飞黄腾达,不惜…

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seizetheday

2012-11-12 23:01:55

写于09.10.7 前天看了84年的根据路遥同名小说改编的电影《人生》,受到了强烈的冲击,遂把原著也大略地阅读了一遍,昨晚竟不自意,在把电影推介给同学时又陪他看了一遍。大概现在我是有资格在这里说几句了的,倒也确实有些话要说。可是,要说的东西太多、太杂,以至于这篇东…

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Godfather

2011-10-20 19:10:26

拍得就像原著一样好,结尾处理得很好,那个信天游让人感动的想哭,每次如此,陕北婆姨的信天游永远在我的梦影里魂牵梦绕。 这绝对不是一个陈世美的简单故事,它实则反映了农村成长青年的追求罢了,有些东西,有些追求高于爱情、伦理,甚至“道德”!

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摇摆电影

2019-09-10 09:36:10

这篇影评可能有剧透

看了路遥的中篇小说《人生》,不过瘾,又把很早之前看过的电影版《人生》看了一遍,电影基本拍出了原著的味道,改编得很漂亮也很动人,让人真切地感受到了那个时代的记忆,和那时候人物的思想和矛盾。 电影《人生》由吴天明导演执导,路遥作为编剧,周里京 、 吴玉芳、 高保成…

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woniu2048

2016-01-15 18:50:08

路遥的同名作品改编,吴天明执导。高加林的人生起落,看似咎由自取,但却是造化弄人。单从高加林的人物立场来思考,在贫穷时生活相依的文盲刘巧珍,在工作上情投意合的老同学黄亚萍,在其不同社会地位下的爱情取舍已经是脱离情感的功利行为,在对于爱情执着的两位女性面前,高…

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很快就会天明

2011-11-19 00:08:39

看完之后,我甚至不能准确描述这部电影主要是想给我带来什么样的效果,我只是感觉这些画面虽然旧但却是如此质朴和亲切,没有现代文明的冲击,也没有现代文明给那儿施加的伪装。虽然电影依然没有小说那么有感染力,我是看完小说再来看这部电影的,感觉就是很自然的接受这电…

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楚小葵

2016-06-03 20:42:07

片名是人生,每个人都有一生是每个人自己的人生。 路遥的小说我看过,一本是人生,另一本是平凡的世界。 人生是什么我们有很多定义,爱恨痴缠恨别离。吴天明导演真的掌握这个黄土地的的感情。电影里的黄土地是质朴的美,和单纯的黄土地里的人一样,和简单热烈的巧珍一样。 这里…

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Roy

2012-11-04 13:22:22

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英国文学课上谈及了乔叟笔下的著名的女权思想的“先锋者”巴斯妇。这是一位有过五段婚姻,并且仍在寻找着自己的第六位丈夫的女性形象。所以她所诉说的故事,都是跳出传统男性主权潜意识的奇葩。如此树立自我意识也是西方的“先进”思想。 影视鉴赏课上路遥编剧的1984年的电影…

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奇闻异事系列1

奇闻异事系列1以下是喜马拉雅主播【大凯说】发布的专辑【大凯惊悚故事会】中的节目奇闻异事系列1的文字稿,由AI机器人自动转码生成,仅供参考。大家现在收听到节目的是咱们这个两周年庆之后准备新推出的怎么一个劲就是那拨一些关于奇闻轶事的一些东西让大家来听听,们往期的故事有很多很多是关于奇闻轶事的,但是我那没有重点的去做,而这次呢我想让咱们的故事内容更丰富一些,所以说呢,咱们加入了一个奇闻轶事的这么一个专门的板块,晓得能够接受能够喜欢,想的就是很多很多的这个棋文那一些厉害的人那厉害的事儿不一定非得与恐怖有关也可能与科学怪人那这个UFO啊幽灵船啦之类的有关,不一定都得与恐怖有关有很多神秘的色彩有很多未知的东西,俺就可以把它理解为一些未解之谜呀或者说一些比较神奇的事情啊,这种故事来听听,今天不回家的一起,咱们今天讲述的离奇故事基本上直接是都是关于南极的南极,这个难题啊,其实有人认为是暗藏了很多很多的恐怖传说的,刚起床,大家是可以自行去百度了,是谁呀,南极人找人,但是呢它这个它有名字但是咱不知道怎么发音了就好像它写的是拼音,但又不像了我又有发音不准确那我就干脆不读了,但是它那普遍的就被称为什么呢,南极人找人,为什么说他是人造人呢,咱们就开始往下说一说了,这个神秘的南极人造人了自己的名字,那么对于他的存在是否是真实的,一直都,多有争议的因为有很多神秘的现象都是有一些争议有人认为他根本就是很电脑合成的照片也不是什么呢这个现实的肯定也是有很多人编出来的,但也有人认为这是真的,与几个南极人造人的存在一直都有很多种,在这儿咱们听声音的怕看不到图片一百度就能百度出来了,我给他形容一下吧,救人的胳膊呢,感觉有点像是发育不健全似的,一身白色,他不想是那种穿衣服啊不想生他有点累死有点缩小版的,就是返回陆地上能可以用的或者用腿走路的那种,绘画的经验能理解这个形象就像是个鲸鱼啊,皮肤都是白色的通体雪白,然后呢,有类似腿撞的,感觉,说笑的跟人差不多的,有很多媒体都对南极人造人进行描述进行报道,让这个神秘的物种出现的人们的世界,究竟是否存在,这个南极人造人呢,这个生物首次被发现是在2002年,有目击者距离这个南极人找人,太远了,这个目击者就污染没这事应该是南极洲人吗,穿着北极熊y1的就是皮毛那种生活的那种人但是呢,目击者拍下的照片与周围的物体进行对比的时候才发现那个生物,忽略来估计的话得30米高,但他当时远远的看着,这个应该是个人那会怎么通体雪白,但是当这个照片冲洗出来,跟山进行这个比例尺的对比,这么一比,这个人大概有30米高,这个目击者当初就形容这个南极人早人就说什么外形跟人类大概想死,皮肤光滑能够双腿站立行走有手臂,有手臂全身雪白,身长约二十到三十但是他班指的是谁呀,指的就是这个,南极人找人她就值得他这个物种,他不说其他的都这样,有二十到30米左右,怎么搞帮人打我,这个有一部分人了,就怀疑这个东西是由日本的科学家秘密制造并且投放在南极洲,为什么会有这个传言,那就不得而知了,那就不得而知了,人们都把,

睡觉前的朋友圈晚安说说带图片 晚安心语说说心灵鸡汤配图

1.时光,浓淡相宜;人心,远近相安。这就是最好的生活。晚安。

2.有些事,做了才知道,有些事,错了才知道,有些事,长大了才知道。晚安。

3.不要羡慕别人的人生,你看见的,不会是他们经历的所有。晚安。

4.人生旅途中,淡淡地欣赏旅途中的风光,淡淡地享受着自己所拥有的,淡淡地应对人生中的风风雨雨~~~淡淡地对待一切,一切自然就风轻云淡了。因为淡淡的,所以我快乐着。晚安。

5.人生就是一场修行,修的就是一颗心。心柔顺了,一切就完美了;心清净了,处境就美好了;心快乐了,人生就幸福了。晚安!

6.情不知所起,一往而深。恨不知所踪,一笑而泯。晚安。

7.把酒言欢的时候,你是否还在拼搏,秋风送爽的时候,你是否还在加班,我的关心,才最珍贵,今夜我还在想着你入睡,朋友,晚安!

8.安静的夜晚,寄上我热和的祝福,带走我深深的问候,愿我的一声祝福洗走你劳动的劳累,一句晚安带你进进美丽的梦境!

9.“留”月祝福,愿你晚安:沿途风景最美丽,留一留,美美欣赏;经历过程最动人,留一留,细细品尝;真诚友情最长久,留一留,好好分享。愿你心情快乐睡个好觉。晚安。

10.回忆里总有些瞬间,能温柔整个曾经。有些人不属于你,但遇见了也挺好。晚安。

11.岁月不居,时节如流,岁月的斑驳随红尘飞落,剪不断的思绪落满了离殇,静守岁月的芳香!晚安。

12.人生不过如此,且行且珍惜。自己永远是自己的主角,不要总在别人的戏剧里充当着配角。晚安

13.你总会遇到一个人恰如其分的适合你,不用刻意迁就,可以任性撒娇,你们相爱,并且默契。晚安。

14.其实,有许多事物都隐藏在我们的世界中。只不过,我们不属于它时,它就不会出现在我们的面前。晚安。

15.如果发现自己不能创造奇迹,那就努力让自己变成一个奇迹。晚安!

姓边的名人 历史名人

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文化艺术历史姓边的名人,历史名人-姓边的名人?

姓边的名人有谁啊?写名字。

1、边韶

边韶,字孝先,陈留郡浚仪县(今河南省开封市)人。东汉学者,以写文章著名。边韶颇有口才,才华敏捷。汉桓帝时,任临颍侯相,征拜大中大夫,在东观从事著作。再升北地郡太守,入朝授尚书令,出为陈国相,死在任上。著有文章十五篇。

2、边让

边让,字文礼(一作元礼),东汉末年名士,兖州陈留郡浚仪县人。年少时,博学善辩,又能写文章,曾作《章华赋》,因此名噪一时。汉灵帝时,大将军何进以军事征召为令史。官至扬州九江郡太守。约在公元193年,被曹操所杀。

3、边鸾

唐朝画家,长安人。他擅长画花鸟及折枝草木,用笔轻利,设色鲜明。

4、边镐

南唐升州人,李景时以行营招讨洪抚饶信翕等州都虞侯,攻取建州,王延政降,诸将皆争功,镐独无一言。寻平湖南马氏,进武安军节度。镐御下无法,行师唯以活人为务,时称边菩萨。

会有孙朗之乱,竟丧楚地,坐削官。后周师至,镐起为将,军溃被执。世宗命为右千牛卫上将军,及割淮南请盟,乃归镐,景置而不用,后卒于金陵金陵。

5、边鲁

元代书画家。字至愚,号鲁生,宣城(今安徽省宣城)人。官南台宣使。工古文奇字,善墨戏花鸟,名重江湖间。著有《书史会要》、《画史会要》、《春草斋集》、《梧溪集》等。
参考资料来源:百度百科-边姓

边姓历史名人

边 韶:后汉凌仪人,字孝先,以文学知名,有几百学生。桓帝时,边孝先官至尚书令,著有《诗颂碑铭书策》15卷。
边 让:字文礼(?-1208),陈留浚仪人。生年不详,卒于汉献帝建安中。少辩博能文。灵帝中平中,(公元一八六年左右)大将军何进闻名欲辟之,恐不至,诡以军事徵召。既至,署令史,以礼见之。让善占射,能辞对,宾客满坐,莫不羡其风。府掾孔融、王朗并修刺候。议郎蔡邕亦深敬之,以为宜高任,复上书推荐。时年只二十余。后以高才屡擢进,迁出为九江太太守。初平中,王室大乱,让去官还乡。恃才气不肯屈事曹操,且多轻侮之言。建安中,有乡人构让于操,操告郡就杀之。著有《章华赋》,今尚存。(见《后汉书文苑传》)余文皆散失。
边 镐:南唐升州人,李景时以行营招讨洪抚饶信翕等州都虞侯,攻取建州,王延政降,诸将皆争功,镐独无一言。寻平湖南马氏,进武安军节度。镐御下无法,行师唯以活人为务,时称边菩萨。会有孙朗之乱,竟丧楚地,坐削官。后周师至,镐起为将,军溃被执。世宗命为右千牛卫上将军,及割淮南请盟,乃归镐,景置而不用,后卒于金陵。
边 鸾,唐朝画家,长安人。他擅长画花鸟及折枝草木,用笔轻利,设色鲜明。唐德宗曾命他画外国年赠解舞孔雀,他画一正一背,毛羽金翠辉映,舞态若合音节,表现出了羽毛的变化姿态和花卉的芳妍,为前所未有,对推动当时花鸟画的发展起了一定作用。
边 鲁:元代书画家。字至愚,号鲁生,宣城(今安徽省宣城)人。官南台宣使。工古文奇字,善墨戏花鸟,名重江湖间。著有《书史会要》、《画史会要》、《春草斋集》、《梧溪集》等。
边 贡:明代文学家,济南历城人,文坛著名的“前七子”之一,诗作以清新婉转、平淡和粹、兴象飘逸见长, 对明代文坛产生过较大影响。
边景昭:字文进。明代画家,字文进,福建省沙县人,一作陇西(今甘肃省)人。永乐年间召至京,以绘事供奉内廷,授武英殿待诏,与蒋子成、赵廉被称为“禁中三绝”。他性格夷旷洒落,渊博能诗,精画花果翎毛,继承宋代院体传统,以工整妍丽取胜。所画花鸟,注重刻画花鸟的各种情态他的花鸟优美而不流于柔媚,具有新的格调,为明代前期重要的花鸟画家,与吕纪齐名。
边连宝:清代约1729年前后在世。字肇畛(一作赵珍),号随园,直隶任邱人。生卒年均不详,约清世宗雍正中前后在世,年七十四岁。诸生。父汝元与同里以诗艺相切磋,连宝能世家学。雍正十三年,(1735年)贡成均,廷试第一。明年,蔫试“博学鸿词”,报罢。复蔫经学,辞不赴。自是无意进取,益肆力于古学。连宝为诗,直达胸臆才力纵恣。出入于韩愈、孟郊、白居易、卢仝之间。著有《随园集》、《古文病余草》、《续草》、《长语》、《清史列传》等,并传于世。
边寿民:清代著名画家。初名维祺,字颐公,又字渐僧、墨仙,号苇间居士。江苏淮安秀才。他的艺术活动在雍正、乾隆年间,以善画芦雁名闻海内。画花卉亦有别正职。画泼墨芦雁,苍浑生动,朴古奇逸,极尽飞鸣、食宿、游泳之态。泼墨中微带淡赭,大笔挥洒,浑厚中饶有风骨。又善以淡墨干皴擦小品,更为佳妙。因他画芦雁,称其所居名“苇间书屋”。他又工诗词、精书法。和郑板桥友善。他善于写生,每于秋日结屋荒洲,从琉璃窗中洞观芦雁飞鸣、食宿、游泳的情态。代表作有:《碧梧双峙图》、《老圃秋容图》、《寒江秋思图》、《寒芦落雁图》、《芦丛栖息图》、《沙洲雁影图》、《潇汀南雁图》等。

一、 姓氏起源
1、 上古商代的时候,有个诸侯国叫边国(今地不详),边国国君有伯爵的封号,所以又称为边伯。后来边国灭亡以后,边伯的后代中有的就以国名作为姓氏,称为边氏,世代相传。至周王朝时,有大夫亦名边伯。
2、 边姓出自子姓。还有一支边姓起源于春秋时期。那时有个宋国,宋国国君宋平公的儿子名城(一名御戎),字子边。子边的后代有的以他的字作为姓氏,也称为边氏,形成了另一支边姓的起源。
在古代,边姓的望族大多出自于陈留。
二、 郡望堂号
【堂号】“腹笥堂”:后汉边韶,字孝先,以文学知名,有几百学生。边韶有一次白天睡着了,学生私自嘲笑他说”边孝先,腹便便,懒读书,但欲眠。”边韶答:”边为姓,孝为字,腹便便,五经笥。思经事,寐与周公同梦,静与孔子同志,师而可嘲,出何典籍?”。后来边孝先官做到尚书令。
【郡望】
陈留:秦王政二十六年(前221年)置陈留县,汉代置陈留郡,在今河南省开封地区。
金城:汉元始六年(前81年)置金城郡,相当于今甘肃省兰州以西、青海省青海湖以东地区。治所在允吾(今甘肃省永靖县西北)。隋大业及唐天宝、至德年间又曾改兰州为金城郡。
三、 历史名人
边韶:后汉凌仪人,字孝先,以文学知名,有几百学生。桓帝时,边孝先官至尚书令,著有《诗颂碑铭书策》15卷。
边镐:南唐升州人,李景时以行营招讨洪抚饶信翕等州都虞侯,攻取建州,王延政降,诸将皆争功,镐独无一言。寻平湖南马氏,进武安军节度。镐御下无法,行师唯以活人为务,时称边菩萨。会有孙朗之乱,竟丧楚地,坐削官。后周师至,镐起为将,军溃被执。世宗命为右千牛卫上将军,及割淮南请盟,乃归镐,景置而不用,后卒于金陵。
边鸾,唐朝画家,长安人。他擅长画花鸟及折枝草木,用笔轻利,设色鲜明。唐德宗曾命他画外国年赠解舞孔雀,他画一正一背,毛羽金翠辉映,舞态若合音节,表现出了羽毛的变化姿态和花卉的芳妍,为前所未有,对推动当时花鸟画的发展起了一定作用。
“边”姓外地少有诸暨多
诸暨边姓的人口拥有量居全国之最。边在整个中国的百家姓中是小姓,在诸暨却有相当的分量。在1990年的调查中,边姓位居诸暨姓氏的第26位。据古书记载,南宋之前,诸暨几乎很少有姓边的人。但为什么现在诸暨会有这么多边姓人呢?这里还有一个生动的故事。据说,诸暨边姓的先祖谨原先在温州当官,但他平日非常喜欢游山玩水,有一次来诸暨同山游玩,发现这里山清水秀、美景如画,喜不自禁,于是就连同族人一起搬到了诸暨同山居住,后来也就有了同山边村。在这里,姓边的人可谓数不胜数。

一、姓氏源流
边(Biān 边)姓源出有二:
1、出自以国名为氏。商代有诸侯国边国(今地不详),为伯爵,称边伯,其后以边为氏。至周王朝时,有大夫亦名边伯。
2、出自子姓,以祖字为氏。周朝时,宋国国君的儿子名城(一名御戎),字子边,其后世子孙便以祖字边为姓,成为边姓一支。
★★★得姓始祖:子边。我国的边氏族人,由来已久,《通志·氏族略》上说,边姓是宋公子城的后代,城字子边,他的子孙以王父字为氏。另外,《元和姓纂》指出,周朝初年的宋国是传自商汤的嫡系子孙,追本溯源,边氏当然是商汤的后裔了。商汤这一支子孙,最初在中原的河南地区为繁衍中心。望族居陈留郡(今河南省开封陈留郡)。故边氏后人尊子边为边姓的得姓始祖。
二、迁徙分布
(缺)边姓在大陆和台湾都没有列入百家姓前一百位。边姓出自子姓。上古商代的时候,有个诸侯国叫边国,边国国君有伯爵的封号,所以又称为边伯。后来边国灭亡以后,边伯的后代中有的就以国名作为姓氏,称为边氏,世代相传。还有一支边姓起源于春秋时期。那时有个宋国,宋国国君宋平公的儿子叫御戎,字子边。子边的后代有的以他的字作为姓氏,也称为边氏,形成了另一支边姓的起源。在古代,边姓的望族大多出自于陈留。
三、历史名人
边 韶:后汉凌仪人,字孝先,以文学知名,有几百学生。桓帝时,边孝先官至尚书令,著有《诗颂碑铭书策》15卷。
边让:字文礼(?-1208),陈留浚仪人。生年不详,卒于汉献帝建安中。少辩博能文。灵帝中平中,(公元一八六年左右)大将军何进闻名欲辟之,恐不至,诡以军事徵召。既至,署令史,以礼见之。让善占射,能辞对,宾客满坐,莫不羡其风。府掾孔融、王朗并修刺候。议郎蔡邕亦深敬之,以为宜高任,复上书推荐。时年只二十余。后以高才屡擢进,迁出为九江太太守。初平中,王室大乱,让去官还乡。恃才气不肯屈事曹操,且多轻侮之言。建安中,有乡人构让于操,操告郡就杀之。著有《章华赋》,今尚存。(见《后汉书文苑传》)余文皆散失。
边镐:南唐升州人,李景时以行营招讨洪抚饶信翕等州都虞侯,攻取建州,王延政降,诸将皆争功,镐独无一言。寻平湖南马氏,进武安军节度。镐御下无法,行师唯以活人为务,时称边菩萨。会有孙朗之乱,竟丧楚地,坐削官。后周师至,镐起为将,军溃被执。世宗命为右千牛卫上将军,及割淮南请盟,乃归镐,景置而不用,后卒于金陵。
边 鸾,唐朝画家,长安人。他擅长画花鸟及折枝草木,用笔轻利,设色鲜明。唐德宗曾命他画外国年赠解舞孔雀,他画一正一背,毛羽金翠辉映,舞态若合音节,表现出了羽毛的变化姿态和花卉的芳妍,为前所未有,对推动当时花鸟画的发展起了一定作用。
边 鲁:元代书画家。字至愚,号鲁生,宣城(今安徽省宣城)人。官南台宣使。工古文奇字,善墨戏花鸟,名重江湖间。著有《书史会要》、《画史会要》、《春草斋集》、《梧溪集》等。
边 贡:明代文学家,济南历城人,文坛著名的“前七子”之一,诗作以清新婉转、平淡和粹、兴象飘逸见长, 对明代文坛产生过较大影响。
边景昭:字文进。明代画家,字文进,福建省沙县人,一作陇西(今甘肃省)人。永乐年间召至京,以绘事供奉内廷,授武英殿待诏,与蒋子成、赵廉被称为“禁中三绝”。他性格夷旷洒落,渊博能诗,精画花果翎毛,继承宋代院体传统,以工整妍丽取胜。所画花鸟,注重刻画花鸟的各种情态他的花鸟优美而不流于柔媚,具有新的格调,为明代前期重要的花鸟画家,与吕纪齐名。
边连宝:清代约1729年前后在世。字肇畛(一作赵珍),号随园,直隶任邱人。生卒年均不详,约清世宗雍正中前后在世,年七十四岁。诸生。父汝元与同里以诗艺相切磋,连宝能世家学。雍正十三年,(1735年)贡成均,廷试第一。明年,蔫试“博学鸿词”,报罢。复蔫经学,辞不赴。自是无意进取,益肆力于古学。连宝为诗,直达胸臆才力纵恣。出入于韩愈、孟郊、白居易、卢仝之间。著有《随园集》、《古文病余草》、《续草》、《长语》、《清史列传》等,并传于世。
边寿民:清代著名画家。初名维祺,字颐公,又字渐僧、墨仙,号苇间居士。江苏淮安秀才。他的艺术活动在雍正、乾隆年间,以善画芦雁名闻海内。画花卉亦有别正职。画泼墨芦雁,苍浑生动,朴古奇逸,极尽飞鸣、食宿、游泳之态。泼墨中微带淡赭,大笔挥洒,浑厚中饶有风骨。又善以淡墨干皴擦小品,更为佳妙。因他画芦雁,称其所居名“苇间书屋”。他又工诗词、精书法。和郑板桥友善。他善于写生,每于秋日结屋荒洲,从琉璃窗中洞观芦雁飞鸣、食宿、游泳的情态。代表作有:《碧梧双峙图》、《老圃秋容图》、《寒江秋思图》、《寒芦落雁图》、《芦丛栖息图》、《沙洲雁影图》、《潇汀南雁图》等。
四、郡望堂号
1、郡望
陈留郡:秦王政二十六年(公元前221年)置陈留县,汉代置陈留郡,在今河南省开封地区。
金城郡:汉元始六年(公元前81年)置金城郡,相当于今甘肃省兰州以西、青海省青海湖以东地区。治所在允吾(今甘肃省永靖县西北)。隋大业及唐天宝、至德年间又曾改兰州为金城郡。
2、堂号
腹笥堂:后汉边韶,字孝先,以文学知名,有几百学生。边韶有一次白天睡着了,学生私自嘲笑他说:“边孝先,腹便便,懒读书,但欲眠。”边韶答:“边为姓,孝为字,腹便便,五经笥。思经事,寐与周公同梦,静与孔子同志,师而可嘲,出何典籍?”。后来边孝先官做到尚书令。
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【边姓宗祠通用对联】
〖边姓宗祠四言通用联〗
姓启边国;
望出陈留。
——佚名撰边姓宗祠通用对联
全联典指边姓的郡望和源流(见上题头《一、姓氏源流》和《四、郡望堂号》介绍)。
五经笥腹;
四杰蜚声。
——佚名撰边姓宗祠通用对联
上联典指东汉浚仪人边韶,字孝先,以文学知名,能言善辩,教授弟子数百人。一天,他正假寝,有弟子私下嘲笑他说:“边孝先,腹便便。懒读书,但欲眠。”他听后应声对道:“边为姓,孝为字。腹便便,五经笥(盛饭食或装衣物的竹器)。但欲眠,思经事。寐与周公通梦,静与孔子同意(意旨相同)。师而可嘲,出何典记?”嘲笑他的弟子大为惭愧。桓帝时,官至尚书令。下联典指明代历城人边贡,字廷实,号华良,弘治年间进士,任兵科给事中,嘉靖年间官至南京户部尚书。他早年就负有才名,喜欢游览江山,饮酒赋诗,与李梦阳、徐祯卿、康海号称“弘治四杰”。
官称佛子;
朝采令名。
——佚名撰边姓宗祠通用对联
上联典指五代时南唐升州人边镐,中主李璟时,以行营招讨洪、抚、饶、信、歙等州都虞侯,继而先后攻克建州、潭州,执闽主王延政,杀楚王马希广,分别灭了闽、楚二国,官至武安军节度使。诸将争功时,他从来一言不发。善于以仁慈用兵,时人称他为“边菩萨”、“边佛子”。下联典指北宋楚丘人边肃,字安国,进士出身,真宗时历官工部郎中、曹州知州、邢州知州。契丹入侵时,正逢地震,城墙倒塌,真宗密诏令他见机行事,他打开城各城门,严阵以待,敌军却退了回去。真宗曾秘密采访朝臣中有令闻(好名声)者,得二十四人,其中有边肃。
孝先笥腹;
文礼逸才。
——佚名撰边姓宗祠通用对联
上联典指东汉以边韶事典。下联典指东汉边让,字文礼,善属文,孔融称其有俊逸才。
卢龙节度;
闻望名臣。
——佚名撰边姓宗祠通用对联
全联典指北宋楚丘人边肃事典。
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〖边姓宗祠五言通用联〗
稻田留野老;
烟翅破寒江。
——佚名撰边姓宗祠通用对联
此联为清代书画家边寿民自题联。边寿民,淮安人,或作山阳,一名维骐,字颐公,号渐僧,又号苇间居士。
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〖边姓宗祠七言通用联〗
唐人爱读边鸾画;
明士喜吟仲子诗。
——佚名撰边姓宗祠通用对联
上联典指唐代画家边鸾,京兆人。最长花鸟。下笔轻利,用色鲜明。或谓其牡丹图,人畜六七,大小相戏,状态如生,推为绝笔。他如蜂蝶蝉雀,并居妙品。下联典指明代诗人边习,字仲学,著有《边仲子诗》等。
名列弘治十才子;
官居绍兴二侍郎。
——佚名撰边姓宗祠通用对联
上联典指明代户部尚书边贡,历城人。与李梦阳等号称“弘治十才子”。下联典指宋代吏部尚书边知白,字公式,绍兴中历户、吏二部侍郎,直学士院。
负才俊伟驰芳誉;
持躬端敏绍家风。
——佚名撰边姓宗祠通用对联
下联典指东汉九江太守边让,字文礼,浚仪人。恃才气,不屈曹操,操杀之。下联典指唐代名人边承遇事典。
—————————————————————–
〖边姓宗祠七言以上通用联〗
闻望崇高,天子殷殷采取;
腹笥富厚,门人济济从游。
——佚名撰边姓宗祠通用对联
上联典指宋代工部郎中边肃的事典,边肃,字安国,楚丘人。下联典指东汉学者边韶的事典。边韶,字孝先,浚仪人。尝言:“边为姓,孝为字,腹便便,五经笥。”
【中国人民解放军边姓开国将军生平简介】
边疆少将
边疆(1917-——),河北省完县人。1937年参加八路军,同年加入中国共产党。
抗日战争时期,任晋察冀军区第四军分区教导队政治指导员、教导大队政治教导员,第4军分区8区队政治处主任,第4军分区政治部组织科科长、政治部副主任。
解放战争时期,任晋察冀军区第3旅政治部副主任,第4纵队10旅政治部主任、副政治委员、政治委员,第19兵团64军190师政治委员。
中华人民共和国成立后,任中国人民解放军海军政治部组织部部长兼干部部部长,海军航空兵副政治委员,第3机械工业部船舶工业总局局长、党组书记,第六机械工业部副部长、部长,农垦部副部长,家牧渔业部顾问。是第四届全国人民代表大会代表,中国共产党第十一次全国代表大会代表。
1955年被授予大校军衔,1961年晋升为少将军衔。
【中国人民解放军边姓当代将军生平简介】
边文怀少将
边文怀(1928.8-——),山西省五台县人。1943年加入中国共产党。1944年参加八路军。
历任中国人民解放军总政治部保卫部副部长,解放军军事检察院副检察长。1992年离职休养。
1988年9月被授予少将军衔。

相关要点总结:

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再过几年,后悔的是买房的还是卖房的?看看年轻人就知道

以前上一辈人都聚在一起说八卦,现在讨论的都是房价的高低,哪里有涨了多少,谁家买房买了个不好的楼盘。房子,这个贯穿了好几年了的热词,即便是上涨势头降温了,也大家也很难摆脱高房价带来的各种社会问题,给个人生活带来的压力。买房已经不再是那么容易触及的目标,房子成了和同龄人生活差距越来越大的台阶。年轻人中也有声音表示,租房也能够提供幸福感,但是还是会有着节衣缩食存首付的人,在为房子勤勤恳恳。

房子的价值能够抵得上一个人大半生的努力。上百万的房子现在是屡见不鲜,而这个数字,需要两个家庭的经济支持,6个钱包的贡献,以及夫妻双方几十年的还贷努力,所以买房如今的价值很高,不仅仅在价格上,对于一个家庭来说,也意味着安定的港湾。结婚生子的前提,就是一套房,似乎就是这样就能够确保一生的稳定温馨。也正是因为这样的高价值和背后的含义,炒房就成了一笔稳赚不亏的买卖。

即便是在小县城中,房子也能够迅速上涨,而关键是那些青年的收入增长的速度是远远赶不上的,于是大家都开始佛系地过日子,房子已经失去了作为一个可以达成的大目标的作用,几十万的首付,没有家底的衬托,靠自己的努力已经没有那么容易了。所以年轻人宁愿将钱花在提升自己的生活质量上,而不去触碰那个艰难的梦想。消费升级势头,就是从房价开始上涨的那段时间开始萌芽的,房价也逐渐开始影响年轻人的生活方式。

年轻人并不是不想买房,而是高位房价在逼迫年轻人,去养成一个更容易接受的现状的思维。在租房市场中被房价狙击的大军,只能是在颠沛流离中奋斗,等过几年就可以回乡安置,过上安稳无忧的生活。即便是费劲力气买上房的人,在繁重的房贷压力中也是战战兢兢,唯恐断供导致房财两空。年轻人对于婚恋和生育的不积极,都像是对高房价的报复,也是一种无可奈何的选择。

“房住不炒”已经成为主要的基调,虽然说房价一旦上去就很难下来,但是房地产经济对于国内经济的虚高作用是必然要被抑制的,而炒房投机者也是被打击的那一方。看看年轻人对买房的不积极,我们就可以看到未来高房价的接班人已经不足以消化房子数量了,当供需关系发生变化,那么房子也会回归最重要的居住属性。房地产企业正忙着转型,卖房的红利时代已经过去,同样道理的还有那些囤房炒房的人,在没有后来人的情况下,如何及时脱手成了他们仅在眼前的难题。

卖房者和炒房者还需要及时跳出坑来,房价没有后台支撑,下跌是大势所趋。至于买房的人是不是后悔,要看是不是刚需群体买了房,只要是不转手就不会产生损失,如果是心理上的不平衡也只得自己咽下去。马云说过,三十年后房价如葱。人口增长速度的放缓和生活方式的多样化,都在意味着接盘的年轻人越来越少。在这几年之间,房价终究会回归居住属性,当房价下跌的时候,卖房子的人卖的是烫手的山芋,买房的人是只能是暗自嗟叹了。

房地产价格鄙视链,这是房子质量最差的一届吗?

作者| 猫哥

来源| 大猫财经

01

人在家中坐,祸从天上来。

8月5日,北京下了一场雨,顺便还夹杂了一阵大风。凌晨4、5点钟,一阵响声,吵醒了首开畅颐园的业主们的晨梦。一阵风雨,没有带走多少热气,反而带走了畅颐园3号楼的部分墙体。

△图源:微博@北京人不知道的北京事儿

8-25层侧面的外墙夹杂这保温层席卷而下,砸到了停在楼下的多部私家车,不仅如此,附近的小区也遭了秧,部分墙体还被吹到了隔壁的常青藤小区,捎带着也砸了几部车。所幸时间尚早,小区内还没什么行人,并没有人因此伤亡。

△图源:微博

新加坡歌手阿杜曾唱道:“一场雨湿了一夜……冷冷的风冷冷地吹,不停歇”。8月的北京其实并不冷,但是对于来讲,“糟透了”的心情,可比冷风要冷多了。毕竟畅颐园是2018年6月交的房,大部分居民其实也就是2019年才入住,在住上“新房”的个把月后,业主们就遭遇了这样的事情。

畅颐园是一个“限价房”小区,房价不算高,在土地出让阶段,就已经规定好了限售价格。畅颐园这个地块的限售限价为1.5万,而东坝周边的商品房售价都在5、6万的水平。

而首开拿到这块地其实也不意外,毕竟在其周围都是首开的项目,拿下这块“三角地”,能与隔壁的首开常青藤组成一个长条。但如果单算这块地是挺不划算的,利润空间每平方米也就4000元,如果再加上建安成本,基本得赔。

02

大型“车祸现场”不仅在畅颐园,北京多处都有如此“车祸”,有被墙皮砸的,也有被水淹的。

顺义的后沙峪,很多微博大V都在通报自己家的灾情,微博的总编曹增辉家的地下车库被淹了,水还挺深;作家王欣晒了一下自家地下室的,水位即将漫过花盆,顺便哀叹了了一下行将报废的麻将机,据其称有邻居家的一楼也被泡了,变身“泰坦尼克号底舱”。

在昌平,才交房不久的万科翡翠公园也被爆遭遇“洪水”,院子排水不畅,倒灌客厅,室内成为水帘洞。而这并不是第一次,在交房后的这段时间内,业主关于质量问题的投诉就不断,多位业主遭遇了漏水、渗水问题,还有业主的地下一层的天花板被反复揭开。

03

一场风雨,开发商们可能觉得,自己也是这场风雨的“受害者”,将缘由归于“天灾”,不过业主们则是“呵呵”的:“心里真的没点X数么”?

外面的墙体被吹落,室内的墙体也是凹凸不平的;交房的时候小区的路还是好的,现在已经有很多裂缝了,地基是怎么打的呢?

北京住建委已经对畅颐园的墙皮脱落问题发布了情况通报,对事件已经启动调查处理程序。

不过可能调查程序并不能够很快,5月份的时候,同样新交房不久的昌平区公园悦府小区的外墙皮也曾被大风吹落,还砸了隔壁幼儿园的房顶,住建委也介入了调查,只是至今还没有公布结果。

而除了所谓“天灾”,也有各种各样逃不过的问题。

但是为了掩盖自己的问题,开发商的套路都很深,有先收房再验房的,想看房,先交一年物业费;有延期交房的,甚至多次延期交房的;有啥也不管的,直接将交房日变成维权日的。

问题也是花样百出。

● 绿化不达标已经是小儿科了,毕竟已经成为一个全国性的问题了,种几棵树就算完成绿化了,郑州有一个小区的业主,为了让小区的绿化达到交付标准,自己顶着烈日去给还未交房的小区的树苗浇水。

● 宣传与实际不符也是高发:入户大堂变过道、市政道路变内部道路、河景房的河是臭水沟,很多人交房后发现,曾经的美好愿景都变成了自己“想得美”。

一不留神,即便是你的“精装修”,到交房时,也是缩了水。

● 最大的问题还在于建筑质量。

郑州有一楼盘在7月31日交房,业主那叫一个“惨”,把各种问题走了一遭:

看房先交物业费、小区绿化不达标、入户门的门缝可以插进手指、墙面瓷砖严重裂纹、石材板面是烂的、壁纸翘起、插座的线路外露、墙角空鼓、电闸合不上……

有业主带着验房师验房,最终发现问题150多处。

04

2018年博鳌地产论坛上,绿城管理集团董事长李军向全体的地产同仁们开了一炮,他说“一直劝身边同事近两年不要买房,近两年的房屋质量是最差的。”

这话,距离北京这场风雨以及各种交房维权问题,刚好过了一年。而持同样论断的还有中原地产首席分析师张大伟,其在对2019年的房地产市场的预测中就断言,2018-2019年房屋质量历史最差。

“房屋质量最差”,似乎也不是红口白牙随便一说。

其实,房地产市场也一直存在着一条价格鄙视链:

别墅>商品房>保障房,而在商品房中,普通商品房>限价房>回迁房。

如果将这条聊天嵌入到房子的质量上看,其实也成立,当然还要加一条,这些都不如以前的一些老房子。

“一切向钱看”,并不是诛心之论,大家都是要“恰饭”的嘛,当然其中又夹杂着开发商们的良心。

● 这两年,开发商们信奉的是“高周转”,拿地之后,设计快,建设快,卖得也快。常言道,“欲速则不达”,那么在高周转背后的负面影响,就是“速”的同时,难免疏忽,各种质量问题就接踵而至,有的甚至直接体现在建房的过程中。

● 而另一方面,还有价格因素。房价贵有一部分的原因是地价很贵,如果地价贵而渠道、材料等的成本也在上涨的时候,房价却便宜,那么就要思考一下了。

比如“限价房”,节约成本的环节就落在建设和装修的部分了,在原材料选择上的节约就意味着低配,“精装修”自然也是逃不过这一环。在“限竞房”流行的阶段,保障房和隔壁商品房中间,并不仅仅是一道栅栏的差距,而回迁房这种半卖半送的,就更别提了。

而现在,不管是限价房还是别墅,质量问题接连爆出,房企们还真是“一视同仁”。而遇到这样问题的业主,也是可以向开发商追责的,虽然有点麻烦。

地方上也开始意识到了问题的严重性,北京、海南等省市已经开始做“住宅工程质量潜在缺陷保险”,而且是强制性的,比如《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》就规定,地基基础、主体结构和保温防水方面的问题,在保险的赔付范围内,如果畅颐园能赶上,是可以保险赔付的。

当然,这都是后话,保障房子不出问题,才是根本。

为高房价降温?多城上调房贷利率 最高上浮40%!

南京:3个月连涨3次房贷利率

南京自红五月以来,房贷利率就节节攀升。

5月初,从基准利率上浮8%调整到上浮10%;

5月底,首套房贷利率从基准利率上浮10%全部调整到上浮15%;

7月初至今,又有5家银行将首套房贷款利率从基准上浮15%调整到上浮20%。

除以上,成都、宁波、湖州等多个城市,也全面上调房贷利率,基本上浮15%-20%。

未来房贷利率是否继续攀升?

明明楼市已经下行,为何各大银行还要“雪上加霜”,上调房贷利率?

这跟前阵子高层“4天3次点名房地产”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”,可谓一脉相承!

在8月20日的国务院政策例行吹风会上,央行副行长刘国强也明确肯定:

房贷的利率不可能下调。

根据当前楼市行情,预计随着调控砝码的加重,未来一段时间,个人房贷利率仍会上调。不过刚需买家也不用过于绝望,当市场流动性合理充裕的情况下,房贷利率上调幅度不会太大,甚至还会回调。

毕竟一直以来,高层要求银行实施差异化的住房信贷政策。这里的差异化,主要针对刚需买家、投机炒房。

早前银保监会副主席王兆星就表示:对于解决住房困难和改善住房条件的,要继续给予相应贷款支持。 对于用来投资甚至是投机和炒卖的,要实行更严格的贷款标准,有的可能要提高首付比例,有的要调整利率的风险定价,有的甚至不能给予贷款支持。因此,刚需买家若计划今年入市,不妨再等两个月看看。

在当前房企融资困难、房贷利率上调的对冲下,今年金九银十或将出现大批特价房源,新房市场会有大幅度让价。

而新房市场“明特价实降价”的操作,将联振至二手房市场,促使二手房价也下行。

不出意外,彼时房贷利率也将回调,置业成本将比现下节省不少。返回搜狐,查看更多